용산 1만 가구 보도 ‘사실 아냐’…국토부 “주택공급안 확정된 바 없다” [천지인뉴스]

용산 1만 가구 보도 ‘사실 아냐’…국토부 “주택공급안 확정된 바 없다” [천지인뉴스]

정범규 기자

“용산 1만 가구 공급” 보도에 정부 공식 반박
주거비율 확대·오피스텔 계획도 미확정 강조
시장 기대감 속 정책 혼선 우려 제기

용산국제업무지구에 1만 가구 규모의 주택이 공급된다는 보도를 두고 정부가 즉각 사실이 아니라는 입장을 내놓으며 논란이 확산되고 있다. 주택 공급 확대 기대와 정책 불확실성이 맞물리며 시장 혼선 우려도 제기된다.

국토교통부는 19일 배포한 해명자료를 통해 “보도된 용산 1만 가구 세부 주택공급안은 사실이 아니며, 주택 공급계획은 전혀 확정된 바 없다”고 밝혔다.

이번 해명은 일부 언론에서 용산국제업무지구 내 주거 비율을 기존보다 크게 확대하고, 약 1만 가구 규모의 주택을 공급하는 방안이 추진된다는 내용이 보도된 데 따른 것이다. 특히 해당 보도에서는 오피스텔 비중 확대 등 구체적인 개발 방향까지 제시되면서 시장의 관심이 집중된 바 있다.

그러나 국토부는 해당 보도 내용이 사실과 다르다고 선을 그으며, 용산국제업무지구의 주택 공급과 관련한 구체적인 계획은 아직 확정되지 않았다는 점을 재차 강조했다. 이는 개발 방향 자체가 아직 정책 검토 단계에 머물러 있음을 시사하는 것으로 해석된다.

용산국제업무지구는 서울 핵심 입지라는 상징성과 함께 대규모 복합개발이 예정된 지역으로, 주거·업무·상업 기능이 결합된 미래형 도시 모델로 주목받아 왔다. 이 때문에 주택 공급 규모와 비율은 부동산 시장뿐 아니라 도시 개발 전략 전반에 영향을 미칠 수 있는 핵심 변수로 꼽힌다.

정책이 구체화되지 않은 상황에서 공급 규모가 먼저 부각될 경우 시장 기대를 자극해 가격 변동성이나 투기 수요를 유발할 수 있다는 점에서 정부가 조기 진화에 나선 것으로 풀이된다. 실제로 대규모 개발 계획과 관련된 정보는 확정 이전 단계에서부터 시장에 영향을 미치는 사례가 적지 않다.

전문가들은 이번 사안을 두고 “대형 개발 사업일수록 정보 관리와 정책 신호가 중요하다”며 “확정되지 않은 계획이 시장에 과도하게 반영될 경우 혼선을 초래할 수 있다”고 지적한다.

결국 용산국제업무지구의 주택 공급 방향은 향후 정부와 서울시의 정책 조율, 도시계획 검토 등을 거쳐 구체화될 것으로 보인다. 현재로서는 주거 비율 확대 여부와 공급 규모 모두 유동적인 상태로, 향후 공식 발표를 통해 윤곽이 드러날 전망이다.

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정범규 기자
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